1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-4.7%
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ハイマート第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩7分
1979年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,626万円
43.3万円/㎡
2,048
2,433
2,818
3,203
AI査定結果
推定相場価格
2,626万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,433万円〜2,818万円
40.2万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイマート第2新大阪
2,880万円（47.5万円/㎡）/ 8階 / 60.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,880万円 | 47.5万円 | 8階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/24 | 2,880万円 | 47.5万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,400万円 | 29.1万円 | 8階 | 48.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 1,680万円 | 36.8万円 | 12階 | 45.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 2,380万円 | 33.8万円 | 4階 | 70.45㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/16 | 2,500万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.45㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/02 | 1,990万円 | 32.8万円 | 3階 | 60.6㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 39.4万円 | 3階 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/10/14 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/19 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/16 | 2,480万円 | 40.9万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,380万円 | 36.3万円 | 9階 | 65.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 2,490万円 | 41.1万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2SLDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | ハイマート第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 2,880万円 | 47.5万円 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/02/03 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,298万円 | 35.7万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/09 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,298万円 | 48.9万円 | 47.04㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 38.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/08 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 141戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市淀川区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.3%割高です。
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